Покупая недвижимость, можно столкнуться с ситуацией, когда вы берете коммерческую площадь, а затем решаете переделать ее в жилую квартиру. У риелторов есть специальный термин для обозначения этого процесса: перевод ПСН https://rioteks.ru/constructions/biznes-tsentry/rts-volgogradskiy/ в жилое помещение. Несмотря на трудности мероприятия, при ряде условий оно вполне осуществимо.

Что значит "помещение свободного назначения"

Понятие ПСН объединяет в себе группу коммерческих помещений. Они спроектированы без определенной цели и могут подойти под нужды многих компаний. Покупатель может сделать из помещения салон красоты, магазин, гостиницу, кафе и т. д. При этом не потребуется перепланировка. По сути это универсальное помещение, способное удовлетворить любой запрос.

Условия перевода ПСН в жилое помещение

Во-первых, должны быть соблюдены санитарные нормы, предъявляемые к жилым квартирам. Во-вторых, будущая квартира должна быть без обременений третьими лицами. В-третьих, необходимо, чтобы соблюдались основные требования к жилому помещению. Нужен изолированный вход, а дом должен располагаться в зоне, где есть вся необходимая инфраструктура. Если квартира расположена выше пятого этажа, обязательным условием является наличие лифта. В-четвертых, необходимы инженерные коммуникации.

Алгоритм перевода ПСН в жилое помещение

В первую очередь выясняете, соответствует ли помещение требованиям. Затем следует обратиться в специализированную фирму, потому что процесс перевода может длиться год, а профессионалы способны ускорить его.

Если вы решили сделать из ПСН жилую квартиру, действуйте, опираясь на закон и опытным специалистов.

Управление ассортиментом предполагает координацию взаимосвязанных видов деятельности НИОКР, исследование рынков, организацию сбыта, сервиса, рекламы. В противном случае может получиться, что в ассортимент будут включены изделия, удобные для производственных подразделений, а не для потребителей. Поэтому обычно готовится специфика изделия с ориентацией на потребителя, которая передается конструкторскому отделу, и та же политика проводится при испытании опытного образца, его модификации и т. д. Иначе говоря, в формировании ассортимента решающее слово принадлежит маркетингдиректору. Именно он определяет, когда целесообразно модифицировать продукцию или изделие, чтобы избежать риска их старения, изменить цены, ввести в ассортимент новинки, снять с продажи устаревшую продукцию и т. д. Иногда в фирмах создается совет по маркетингу, включающий руководителей ведущих служб и отделов предприятия, организаций. Главная задача такого совета — анализ экспортного ассортимента в целях: а) изъятия нерентабельных видов продукции; б) определения необходимости НИОКР для создания новых и модификации существующих изделий; в) утверждения планов и программ разработки новой или совершенствования выпускаемой продукции; г) выделения финансовых средств.
Особым направлением в маркетинговой деятельности является защита интеллектуальной собственности на внешнем рынке.
К интеллектуальной собственности относятся авторские права и промышленная собственность.
Авторское право распространяется на любые творческие описания, различные инструкции, независимо от их формы, назначения и достоинств. В международном праве авторские права охраняются Бернской конвенцией об охране литературных и художественных произведений 1886 г. и Всемирной конвенцией об авторском праве 1952 г. Участником последней с 1973 г. является и Советский Союз. Авторское право означает, что без согласия автора и его правопреемников никто не может ни в каком виде воспроизводить и использовать любым способом объекты, охраняемые этим правом, а нарушители преследуются по закону страны, в которой произошло нарушение.
Промышленной собственностью являются патенты на изобретения, промышленные образцы (дизайн), товарные знаки, знаки обслуживания и другие объекты, охраняемые Парижской конвенцией по охране промышленной собственности 1883—1884 гг. Работу по охране интеллектуальной собственности должен вести патентный отдел в контакте с маркетингдиректором.